Wer ein älteres Haus verkauft oder es vermieten möchte , für den ist ab dem Jahr 2006 ein Energiepass obligatorisch. Experten rechnen bundesweit mit einem Bedarf von rund zwei Millionen Ausweisen. Im Jahr 2002 wurde die EU-Richtlinie zur „Gesamtenergieeffizienz in Gebäuden“ verabschiedet. Sie fordert unter anderem einen Energieausweis für Altbauten ab 2006. Mieter und Interessenten für den Hauskauf, aber auch Immobilienmaklern wird mit diesem Energiepass ermöglicht Rückschlüsse auf den Energieverbrauch eines Gebäudes zu ermöglichen. Die Vergleichbarkeit von Immobilien beschränkt sich alsdann nicht nur auf den Gebäudebestand, sondern auch auf die nicht direkt sichtbaren Energiekosten. Ähnlich wie bei Elektrogeräten wird dann eine Energieeffizienz sichtbar.  Experten versprechen sich hierdurch eine Verbesserung des Gebäudebestandes, da Hausbesitzer ein gesteigertes Interesse an einem niedrigen Energiebedarf haben dürften.